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RE/MAX REGISTA MOVIMENTO DE 4,36 MIL MILHÕES DE EUROS EM 2018
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Das mais de 62 mil transações efetuadas o ano passado, 84% são de clientes portugueses. No investimento internacional, os brasileiros lideram
Número de agentes RE/MAX em atividade cresceu 22%, aumentando de 6.126 para 7.443, quando comparado com 2017
Apartamentos lideram a tipologia de imóveis mais procurados pelos investidores, representando 62% das transações da RE/MAX
A RE/MAX, maior imobiliária a operar em Portugal, com um total de 312 agências, fechou o ano de 2018 com um volume de transações na ordem dos 4,36 mil milhões de euros, relativos a 62.287 transações, 79% das quais de compra e venda de imóveis. A RE/MAX termina assim o ano com um crescimento de 9% no volume total de transações e de 17% em volume de negócios. Numa altura em que o setor imobiliário português continua com uma enorme vitalidade, são os portugueses quem mais estão a adquirir ou a arrendar casa. Os clientes nacionais representaram 84% das transações da RE/MAX. Os brasileiros são os que apostam cada vez mais em imobiliário em território português, sendo pelo segundo ano consecutivo a nacionalidade que mais negoceia com a mediadora. Recorde-se que os líderes em 2016 eram os franceses.
Nacionalidade Transações
2017 2018
Portuguesa 86,90% 84,20%
Estrangeira 13,10% 15,80%
No que concerne aos investidores estrangeiros (16% do número de transações), em evidência estiveram novamente os clientes de origem brasileira, que em 2017 tinham um peso nas transações de 3% e, este ano, já representam 4,67%. Seguem-se outras nacionalidades como franceses (1,81%), a ingleses (1,03%) e chineses (0,85%).
Outro dos destaques de 2018 é o incremento na ordem dos 21,5% no número de agentes RE/MAX em atividade, passando de 6.126, em 2017, para um total de 7.443 no ano passado. “2018 foi mais um ano determinante para o setor imobiliário português e para a RE/MAX como líder de mercado. Além da vitalidade que representa para a economia nacional, com os portugueses a dominarem a aquisição de imóveis, destaque também para o crescimento da rede de agentes. Hoje são já 312 agências RE/MAX e 7.443 agentes, com formação no setor, que garantem uma cada vez maior especialização.”, afirma Beatriz Rubio, CEO da RE/MAX.
Para 2019, a responsável acredita que há indicadores que impulsionarão o setor e destaca“ a estabilização de preços, maior tranquilidade para o setor e bom mercado para trabalhar a mediação.” Acrescenta também “que o poder económico das famílias portuguesas deverá continuar a mostrar sinais de crescimento, os preços do setor deverão estabilizar e a adesão e concessão de crédito à habitação manter-se-ão inalterados.”
Apartamentos T2, T3 e T1 em Lisboa, Sintra e Oeiras lideram o volume de transações
Na análise a 2018, os dados RE/MAX mostram ainda que a tipologia de imóvel mais escolhida por clientes em território nacional continua a ser os apartamentos, representando 62% do volume de transações imobiliárias efetuadas. As tipologias que mais se destacaram foram as de três, quatro e duas assoalhadas, T2, T3 e T1 respetivamente, as preferidas de inquilinos e compradores nacionais, com 45%, 31% e 17% do total registado nesse período.
Transações por Tipo de Imóvel e Tipologia de Apartamento
Tipo de Imóvel Peso 2017 (%) Peso 2018 (%)
Apartamento 63,70% 61,96%
T0 1,10% 1,70% 1,51% 1,05%
T1 11,30% 17,70% 16,95% 12,79%
T2 27,40% 43,00% 44,46% 40,04%
T3 19,60% 30,80% 31,22% 34,47%
T4 4,40% 6,90% 4,71% 8,35%
Moradia 19,80% 19,57%
Terreno 4,30% 5,06%
Loja 4,60% 4,31%
Prédio 1,60% 1,28%
Em 2018 os terrenos foram a tipologia de imóvel que registou mais crescimento, face a 2017, registando um incremento na ordem dos 17,7 pontos percentuais, assumindo no último ano, 5% das preferências dos investidores. Por outro lado, as moradias continuam a ser a segunda tipologia favorita, a seguir aos apartamentos, tal como em igual período do ano passado.
Os concelhos de Lisboa, Sintra e Oeiras são aqueles que registaram um maior volume de transações para a RE/MAX em 2018, seguidos dos de Cascais, Almada e Porto.
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