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SINTRA, CASCAIS E GUIMARÃES LIDERAM O RANKING DE CONCELHOS COM MAIS TRANSAÇÕES DE MORADIAS
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De janeiro a maio, a rede RE/MAX registou cerca de 6.700 transações imobiliárias de moradias, uma média mensal de 1.335 negócios concretizados
Neste período, foram realizadas transações de moradias em 285 concelhos. Cliente nacional representou 80,6% dos negócios de compra/venda e arrendamento
Brasileiros, norte-americanos e ingleses foram as nacionalidades estrangeiras em evidência no número de transações deste tipo de imóvel
Até maio, a RE/MAX Portugal, maior imobiliária a operar em território nacional, foi responsável por cerca de 6.700 transações imobiliárias de moradias, 610 de arrendamento e 6.090 de compra/venda. Segundo dados da rede imobiliária, foram fechados negócios deste tipo de imóvel em 285 concelhos, cerca de 92,5% do número total de concelhos em Portugal (308). Os portugueses são quem mais adquire ou arrenda moradias, tendo sido responsáveis por 80,6% das transações entre janeiro e maio, com os concelhos de Sintra, Cascais e Guimarães a serem os mais relevantes. Já no investimento estrangeiro, são os brasileiros, norte-americanos e ingleses os que mais privilegiam este tipo de imóvel.
Os dados agora apresentados referentes aos primeiros cinco meses de 2024 mostram que, por concelho, no ranking de transações de moradias, aparece em 4º lugar o concelho de Braga (129 transações). Seguem-se Torres Vedras, com 126 transações; Évora (118); Coimbra (106); Vila Nova de Famalicão (95); Vila Nova de Gaia (93) e Figueira da Foz (92).
Transações de Moradias por Concelhos | janeiro-maio 2024
Ranking Concelho Total de transações Peso Nacional (%)
1º Sintra 165 2,5%
2º Cascais 159 2,4%
3º Guimarães 152 2,3%
4º Braga 129 1,9%
5º Torres Vedras 126 1,9%
6º Évora 118 1,8%
7º Coimbra 106 1,6%
8º Vila Nova de Famalicão 95 1,4%
9º Vila Nova de Gaia 93 1,4%
10º Figueira da Foz 92 1,4%
Quanto às transações, os dados da RE/MAX evidenciam um pequeno decréscimo na procura de moradias por parte de clientes internacionais, concretamente as três principais nacionalidades internacionais. Desta forma, de 1 de janeiro e 31 de maio, os clientes de origem brasileira representaram 5,6% dos negócios realizados, os norte-americanos 2% e os ingleses 1,5%. Na quarta e quinta posição do ranking, com cerca de 1% cada, posicionaram-se os clientes de origem francesa e alemã. Nestes primeiros cinco meses de 2024, a rede negociou com 60 nacionalidades diferentes, um pouco mais do que as 52 intervenientes nos negócios dos últimos três meses de 2023.
Relativamente às tipologias, os T3 mantêm-se como os mais procurados, registando neste período 38,4%. Seguiram-se as moradias de tipologia T2 (25,8%) e os T4 (18,4%), quer em negócios de arrendamento, quer em negócios relativos a compra/venda de moradias, porém, na modalidade arrendamento as moradias T1 ganham importância, por terem naturalmente preços mais acessíveis, representando 13% desse mercado.
Segundo Beatriz Rubio, CEO da RE/MAX Portugal, “Normalmente as famílias preferem as moradias por um conjunto de razões. Desde logo, este tipo de imóvel tende a oferecer mais espaço em comparação com apartamentos, o que é especialmente importante para uma família grande ou que necessita de uma maior área de armazenamento. Por outro lado, as moradias oferecem maior privacidade do que os apartamentos, além de que possibilitam ter um quintal ou um jardim. Certo é que as famílias que optem por moradias têm mais liberdade para personalizar ou renovar a casa de acordo com as próprias preferências, sendo possível, inclusive, construir um anexo, pintar a fachada ou simplesmente apostar na arte da jardinagem.”
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