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PORTIMÃO, LOULÉ E ALBUFEIRA SÃO OS CONCELHOS COM MAIOR PROCURA NO ALGARVE
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De janeiro a julho, o barlavento algarvio refletiu uma procura mais acentuada de imóveis que o sotavento Portugueses lideram neste período, representando 63,7% das transações imobiliárias na região, seguidos de brasileiros, ingleses, alemães e norte-americanos
Considerado um dos destinos turísticos mais procurados, o Algarve continua a atrair um número crescente de visitantes e de investidores nacionais e estrangeiros. Segundo dados apurados pela RE/MAX, a maior imobiliária a operar em território nacional, a procura por imóveis no Algarve aumentou nos primeiros sete meses do ano. Em evidência, o mês de julho que registou um crescimento elevado, com um aumento de 85% na procura de habitação, face aos meses do último trimestre de 2023. A procura é mais acentuada nos concelhos do barlavento, na zona mais ocidental do Algarve, face aos integrados no sotavento algarvio. Portimão, Loulé e Albufeira são os concelhos com maior procura.
Os dados agora apresentados e relativos aos primeiros sete meses de 2024 mostram que, por concelho, Portimão, no barlavento algarvio, foi o município mais procurado (19,3%). Loulé, outro concelho em destaque, ficou em segundo lugar no mercado global de imóveis (15,4%), seguido de Albufeira (14,3%) que ocupa a terceira posição. Fecham o top 5 no volume da procura os concelhos de Faro (11,8%) e de Tavira (7%). Em sentido oposto, Monchique, no barlavento e São Brás de Alportel, no sotavento, são os que registam menor procura, que se explica por serem dos poucos concelhos algarvios que não têm acesso direto ao mar e às praias.
Concelhos algarvios com maior procura por imóveis
janeiro-julho 2024
Ranking Concelho Região Peso (%)
1º Portimão Barlavento 19,3%
2º Loulé Sotavento 15,4%
3º Albufeira Barlavento 14,3%
4º Faro Sotavento 11,8%
5º Tavira Sotavento 7,0%
Lagoa, Lagos e Loulé apresentam a procura mais dispersa, por oposição aos concelhos de Alcoutim e Castro Marim, onde os terrenos e as moradias constituem a quase totalidade dos imóveis procurados. Adicionalmente, são os terrenos e as moradias os tipos de imóveis que ocupam as duas primeiras posições nos concelhos de Aljezur, Monchique, Silves e Vila do Bispo.
A análise relativa aos tipos de imóveis mais procurados revela que, no que respeita aos apartamentos, as três tipologias mais baixas (T0 a T2) são as mais procuradas. Já nos dois concelhos mais populosos, respetivamente Loulé e Faro, são os apartamentos T1 aqueles que registam maior procura.
Os mercados que mais requisitaram o Algarve entre 1 de janeiro e 31 de julho, concretamente 38 nacionalidades, os clientes nacionais continuam a liderar, intervindo em quase dois terços das transações imobiliárias (63,7%) neste período. Das nacionalidades estrangeiras, destacaram-se os brasileiros, com 9,7%, enquanto ingleses (3,7%), alemães (2,9%) e norte-americanos (2,2%) ocuparam a terceira, quarta e quinta posição, respetivamente.
Peso nas Transações imobiliárias | janeiro-julho 2024
Nacionalidade Peso (%)
Portuguesa 63,7%
Brasileira 9,7%
Inglesa 3,7%
Alemã 2,9%
Norte-Americana 2,2%
Segundo Beatriz Rubio, CEO da RE/MAX Portugal “O aumento contínuo na procura por imóveis no Algarve, em especial para aquisição de habitação, sublinha a atratividade da região como um destino não apenas turístico, mas também de residência permanente. É esta combinação de um ambiente natural único, excelente qualidade de vida e oportunidades de investimento, que fazem do Algarve uma escolha preferencial para muitos investidores, quer sejam eles nacionais ou estrangeiros.”
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