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24% DA OFERTA RESIDENCIAL DA RE/MAX SÃO CASAS COM PREÇOS ATÉ 150 MIL EUROS
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Viseu, Coimbra e Porto são os distritos com maior oferta habitacional com valores acessíveis da rede imobiliária
Até novembro, a RE/MAX Portugal, maior imobiliária a operar em território nacional, dispunha de um stock de 27.075 casas (apartamentos, moradias, duplex, estúdios), 6.407 (23,7%) das quais com um preço igual ou inferior a 150 mil euros. Segundo dados da rede imobiliária, Viseu é o distrito que regista o maior número de casas com valores acessíveis, seguido de Coimbra e o Porto, que fecham o top 3.
Na análise à oferta residencial agora apresentada pela RE/MAX é possível verificar que, por distrito, no ranking de casas com preço igual ou inferir a 150 mil euros, Viseu destaca-se com o maior número de imóveis habitacionais com esses valores (616), o que corresponde a uma fatia de 9,6% do total nacional. Seguem-se Coimbra (9,5%); Porto (8,1%); Castelo Branco (7,5%)); Braga (7,4%); Santarém (7,2%); Leiria (7%); Lisboa (6,2%); Portalegre (4,5%) e Faro (4,4%), que que fecham o top 10 dos distritos.
Casas com preço igual ou a inferir a 150 mil euros – jan-nov
Ranking Distritos Nr. casas Peso Nacional (%)
1º Viseu 616 9,6%
2º Coimbra 606 9,5%
3º Porto 518 8,1%
4º Castelo Branco 482 7,5%
5º Braga 477 7,4%
6º Santarém 461 7,2%
7º Leiria 447 7,0%
8º Lisboa 400 6,2%
9º Portalegre 287 4,5%
10º Faro 280 4,4%
É possível ainda constatar que são 4.591, cerca de 17%, o número de casas com um preço de metro quadrado (m2) inferior ao preço por m2 do concelho. Já 2.274 (8,4%) são as casas com um preço igual ou inferior a 150 mil euros e com um preço m2 inferior ao do concelho.
No que concerne a outros escalões de preços de imóveis, até novembro, a rede RE/MAX soma um total nacional de 27.075 casas, das quais 9.287 (34,3%) custam entre 151 mil e os 300 mil euros. Destacar ainda que entre 301 e 450 mil euros, a rede contabiliza 4.686 imóveis habitacionais (17,3%); 2.365 (8,7%) de imóveis no intervalo 451 mil euros e 600 mil euros; 1.391 (5,1%) no intervalo 601 e 750 mil euros e 1.340 (5%) com preços entre 751 mil euros e um milhão. Já habitações com valores superiores a um milhão de euros, a rede contabiliza 1.599 casas (5,9%) do total nacional.
Casas RE/MAX por escalão de preços - jan-nov
Escalão de preços Nr. casas Peso Nacional (%)
Até 150 mil euros 6.407 23,7%
Entre 151 mil e 300 mil euros 9.287 34,3%
Entre 301 mil e 450 mil euros 4.686 17,3%
Entre 451 mil e 600 mil euros 2.365 8,7%
Entre 601 mil e 750 mil euros 1.391 5,1%
Entre 751 mil e um milhão de euros 1.340 5,0%
Mais de 1 milhão de euros 1.599 5,9%
Total Nacional 27 075 100%
Segundo Beatriz Rubio, CEO da RE/MAX, “O imobiliário em Portugal defronta um conjunto de problemas que são já estruturais, como o desfasamento entre a oferta e a procura, o atraso e rigidez do processo de licenciamento, a elevada carga fiscal e um mercado de arrendamento pouco competitivo. Atualmente com a subida dos juros do crédito à habitação, as casas com valores mais acessíveis são alvo de uma maior procura a nível nacional. É por isso importante para o mercado um incremento da oferta dessa habitação a preços mais acessíveis e que irá permitir que um maior número de pessoas tenha acesso a uma casa própria.”
Referir que em abril deste ano a RE/MAX lançou a campanha Bolsa de Oportunidades, um conjunto de imóveis em baixa de preços, registados no website da imobiliária e com uma duração de 90 dias. A campanha que continua em vigor dispõe, atualmente, cerca de 4.100 imóveis registados, sendo que abrange imóveis na modalidade de compra ou de arrendamento.
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