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“REGIME PROPOSTO PARA O ALOJAMENTO LOCAL DENOTA
Na sequência das notícias que têm vindo a ser publicadas em relação ao alojamento local nos condomínios, Paulo Antunes, CEO da Loja do Condomínio divulga a seguinte opinião:

“Os grupos parlamentares da Assembleia da Republica têm vindo a público com propostas que visam enquadrar o alojamento local nos condomínios. Ora, as propostas agora conhecidas só vêm, mais uma vez, demonstrar o total desconhecimento do poder legislativo daquela que é a realidade dos condomínios em Portugal.

Gerimos hoje condomínios com uma legislação de 1967 e é com enorme preocupação que verificamos que, mais uma vez, se quer vir de forma avulsa, e até irresponsável, criar novos focos de conflitualidade no condomínio.

O alojamento local é um problema que o legislador deve resolver e não passar o ónus para o condomínio, fomentando guerras absurdas e desnecessárias. O que pode parecer aparentemente bonito, ao passar a decisão para a assembleia de condóminos, é apenas e só um presente envenenado, pois será um foco de clivagem entre proprietários, e o legislador esquece-se que existem condomínios onde o alojamento local é maioritário, e, aí, estas medidas em nada resolvem problema nenhum.

Falar de quotas de condomínio mais altas para o alojamento local, com base em que pressupostos? Até hoje a repartição dos valores assenta na permilagem de cada fração e hoje já temos nos condomínios espaços como lojas, escritórios e outras tipologias de uso - estes também vão pagar mais?

O que necessitamos é que o legislador olhe para os condomínios como um todo e que exista uma visão estratégica para os condomínios em Portugal. Um setor que representa anualmente cerca de dois mil milhões de euros anuais em quotas de condomínio.

Estamos hoje reféns da falta de ação do poder politico, da falta de adequação da legislação da propriedade horizontal, da falta de regulamentação da atividade dos administradores profissionais, de condóminos e condomínios lesados pela falta de enquadramento fiscal, não sendo aceitável o agravamento destas condições com medidas avulsas e desenquadradas da realidade global em que vivemos.

É da ação do poder politico ou da falta dela que depende o futuro de grande parte do parque habitacional nacional e o futuro dos bairros das nossas cidades. Em suma, a qualidade de vida das famílias”.


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